В статье исследуются особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случаях, когда основанием регистрационных действий является вступившее в законную силу судебное решение. Особое внимание уделяется отношениям общей долевой собственности, включая изменение размера долей, прекращение права одного участника, возникновение или подтверждение права другого лица, а также раздел общего имущества. Анализируется соотношение общих правил государственной регистрации и специальных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обосновывается вывод о том, что основные сложности правоприменения связаны не с отсутствием правового механизма, а с необходимостью последовательного разграничения общих и специальных норм при регистрации результатов судебного разрешения спора. Предлагаются направления совершенствования законодательства и правоприменительной практики.

The article examines the specific features of state registration of rights to real estate where a final court judgment serves as the basis for registration. Particular attention is paid to common shared ownership, including changes in ownership shares, termination of one person’s right, emergence or confirmation of another person’s right, and division of common property. The study analyzes the relationship between the general rules of state registration and the special provisions of Federal Law No. 218-FZ of July 13, 2015, “On State Registration of Real Estate.” It is argued that the main difficulties in law enforcement are connected not with the absence of a legal mechanism, but with the need to distinguish consistently between general and special statutory provisions when registering the results of judicial resolution of disputes. Directions for improving legislation and law enforcement practice are proposed.