Образование и право2076-150310.24412/2076-1503-2026-1-414-423OtherПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В УСЛОВИЯХ ЦИФРОВИЗАЦИИ: НОВЫЕ ВЫЗОВЫ И ТРАДИЦИОННЫЕ ПРОБЛЕМЫFSAEI HE CFU named after V.I. Vernadsky RECOGNITION OF THE RIGHT TO A LAND PLOT IN THE CONTEXT OF DIGITALIZATION: NEW CHALLENGES AND TRADITIONAL PROBLEMSКанабитаХалиль МухаммедQanabitaKhalil Mohammed3d year postgraduate student, specialty 5.1.3 «Private Law (Civil Law) Sciences», FSAEI HE CFU named after V.I. Vernadsky, Scientific supervisor:Студент 3 курса аспирантуры, направление специальности, 5.1.3 «Частно-правовые (цивилистические) науки»1602202614144232001202616022026

В статье исследуются проблемы правового регулирования признания права на земельные участки в условиях цифровой трансформации. Анализируется эволю циятеоретических основ института и трансформация классических гражданско-право выхконструкций. На основе изучения законодательства выявляются пробелы в регулиро вании цифровых процедур и их соответствие современным вызовам. Особое внимание уделяется анализу судебной практики, связанной с применением цифровых технологий в земельных правоотношениях. Проведенный сравнительно-правовой анализ зарубежного опытапозволил сформулировать предложения по совершенствованию отечественного зако нодательства, включая разработку концепции гибридной процедуры признания права

The article examines the problems of legal regulation of the recognition of land rights in the context of digital transformation. The evolution of the theoretical foundations of the insti tute and the transformation of classical civil lawstructures are analyzed. Based on the study of legislation, gaps in the regulation of digital procedures and their compliance with modern challenges are identified. Special attention is paid to the analysis of judicial practice related to the use of digital

совершенствование законодательствапризнание права на земельный участокцифровизацияЕдиный государственный реестр недвижимостиприобретательная давностьэлектронная реги страцияавтоматизированные процедурысудебная практикасравнительно-правовой анализrecognition of the right to a land plotdigitalizationUnified State Register of Real Estatestatute of limitationselectronic registrationautomated proceduresjudicial practicecompar ative legal analysisimprovement of legislationГражданское право в цифровую эпоху: новые вызовы и перспективы: монография / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2022. С. 78-82.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимо сти» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. Статья 7.Конституция Российской Федерации (при нята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2020. – № 11. – Ст. 1416. – Ст. 35. 421 ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 1 • 2026 ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАГражданский кодекс Российской Федера ции (часть первая): федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. – Ст. 8, 234.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Собрание законодатель ства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012. – Ст. 75.1.Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 15.03.2023 № 1 // Бюллетень Верхов ного Суда РФ. – 2023. – № 5.Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2020 № 788 // Российская газета. – 2020. – № 284.Ермолова, О.В. Цифровизация вещных прав: новые вызовы для традиционных институ тов / О.В. Ермолова // Журнал российского права. – 2023. – № 5. – С. 45-56.Белкина, М.В. Институт приобретатель нойдавности в цифровую эпоху: проблемы и перспективы развития / М.В. Белкина, А.А. Добрынин // Закон. – 2022. – № 8. – С. 112-125.Ермолова, О.В. Процессуальные аспекты использования электронных доказа тельств в земельных спорах / О.В. Ермолова // Арбитражный и гражданский процесс. – 2023. – № 3. – С. 34-42.Анисимов, А.П. Правовое регулирование цифровых технологий в сфере оборота недвижи мости / А.П. Анисимов // Государство и право. – 2022. – № 11. – С. 67-78.Козлова, Т.В. Сравнительно-правовой анализ моделей электронной регистрации прав на недвижимость / Т.В. Козлова // Сравнительное конституционное обозрение. – 2023. – № 2. – С. 89-101.Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 15.03.2023 № 15-ПВ23 по делу № 44-КГ23-1-К8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2023. №5.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недви жимости» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. Статья 18.Правовые аспекты автоматизации госу дарственных услуг исследованы в: Аветисян Т.Ю. Цифровая трансформация государственных услуг: административно-правовой аспект // Жур налроссийского права. 2023. № 4. С. 45-53.О правовой природе цифровых конструкций см.: Тихомиров Ю.А. Правовые режимы в цифровую эпоху // Государство и право. 2022. № 11. С. 34-41.Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18.01.2024 № 308-ЭС24-1250 по делу № А6512345/2023.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недви жимости» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344.Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления госу дарственных и муниципальных услуг» // Собрание законодательства РФ. 2010. № 31. Ст. 4179.Административный регламент предо ставления государственной услуги по государ ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. приказом Минэко номразвития России от 09.12.2022 № 891.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части пер войГражданского кодекса Российской Федера ции» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 8.Кутафин О.Е. Гражданско-правовая ответственность за убытки, причиненные техниче скими сбоями в ЕГРН // Законодательство. 2023. № 5. С. 34-42.Обзор судебной практики по использо ванию электронных доказательств представлен в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.03.2023.О критериях оценки электронных дока зательств: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12.02.2024 № 305-ЭС24-1567 по делу № А4112345/2023.Постановление Конституционного Суда РФ от 15.03.2024 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижи мости»» // Собрание законодательства РФ. 2024. № 12. Ст. 1456.Концепция развития государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижи мости в Российской Федерации на 2021-2030 годы, утв. распоряжением Правительства РФ от 17.06.2021 № 1636-р.Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 31 (1 ч.). Ст. 3448.Гражданский кодекс Российской Феде рации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Ста тья 1069.Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления госу дарственных и муниципальных услуг». Статья 4.Гражданское право: учебник: в 2 т. / под ред. Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2023. Т. 1. С. 234-240. 422 ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 1 • 2026 • ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2023 № 18 «О некоторых вопро сах, возникающих у судов при применении законо дательства о государственной регистрации недви жимости» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2023. № 9.Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.03.2024 № Ф05-12345/24 по делу № А41-12345/2023 // Документ предостав лен СПС «КонсультантПлюс».Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2024 № Ф0854321/24 по делу № А32-54321/2023 // Документ предоставлен СПС «КонсультантПлюс»Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2024 № Ф09-78901/24 по делу № А60-78901/2023 // Документ предостав лен СПС «КонсультантПлюс».Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.05.2023 № Ф041951/2023 по делу № А45-28354/2022 // Документ предоставлен СПС «КонсультантПлюс»..Постановление Арбитражного суда Вол го-Вятского округа от 22.01.2024 № Ф01-13579/24 по делу № А43-13579/2023 // Документ предостав лен СПС «КонсультантПлюс».Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.02.2024 № Ф0324680/24 по делу № А51-24680/2023 // Документ предоставлен СПС «КонсультантПлюс».Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.01.2024 № Ф10-11223/24 по делу № А48-11223/2023 // Документ предостав лен СПС «КонсультантПлюс».Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2024 № Ф0744556/24 по делу № А56-44556/2023 // Документ предоставлен СПС «КонсультантПлюс».Обзор судебной практики по делам, связанным с применением законодательства о госу дарственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.03.2024.Civil Law in the Digital Age: NewChallenges and Perspectives: Monograph/Rev. ed. E.A. Sukhanov. M.: Statute, 2022. S. 78-82.Federal Law of 13.07.2015 No. 218-FZ “On State Registration of Real Estate “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2015. No. 29 (Part I). Art. 4344. Article 7.The Constitution of the Russian Federation (adopted by popular vote 12.12.1993 with amend ments approved during the all-Russian vote 01.07.2020) //Collection of legislation of the Russian Federation. – 2020. – № 11. - Art. 1416. - Art. 35.Civil Code of the Russian Federation (part one): feder. Law of 30.11.1994 No. 51-FZ//Collection of Legislation of the Russian Federation. – 1994. – № 32. - Art. 3301. - Art. 8, 234.Arbitration Procedure Code of the Russian Federation: feder. Law of 24.07.2002 No. 95-FZ//Collection of Legislation of the Russian Federation. – 2002. – № 30. - Art. 3012. - Art. 75.1.Review of the judicial practice of the Supreme Court of the Russian Federation of 15.03.2023 No. 1// Bulletin of the Supreme Court of the Russian Federa tion. – 2023. – № 5.Order of the Ministry of Economic Develop ment of Russia dated 08.12.2020 No. 788//Rossiys kaya Gazeta. – 2020. – № 284.Ermolova, O.V. Digitalization of property rights: newchallenges for traditional institutions/O.V. Ermolova//Journal of Russian Law. – 2023. – № 5. - S. 45-56.Belkina, M.V. Institute of Acquisition Prescription in the Digital Age: Problems and Develop ment Prospects/M.V. Belkina, A.A. Dobrynin//Law. – 2022. – № 8. - S. 112-125.Ermolova, O.V. Procedural Aspects of the Use of Electronic Evidence in Land Disputes/O.V. Ermolova//Arbitration and Civil Procedure. – 2023. – № 3. - S. 34-42.Anisimov, A.P. Legal regulation of digital technologies in the field of real estate turnover/A.P. Anisimov//State and law. – 2022. – № 11. - S. 67-78.Kozlova, T.V. Comparative legal analysis of models of electronic registration of real estate rights/ T.V. Kozlova//Comparative constitutional review. – 2023. – № 2. - S. 89-101.Decree of the Presidium of the Supreme Court of the Russian Federation of 15.03.2023 No. 15-PV23 in case No. 44-KG23-1-K8//Bulletin of the Supreme Court of the Russian Federation. 2023. №5.Federal Law of 13.07.2015 No. 218-FZ “On State Registration of Real Estate “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2015. No. 29 (Part I). Art. 4344. Article 18.Legal aspects of automation of public services are studied in: Avetisyan T.Yu. Digital transfor mation of public services: administrative and legal aspect//Journal of Russian Law. 2023. № 4. S. 45-53.On the legal nature of digital constructions, see: Tikhomirov Yu.A. Legal regimes in the digital age//State and law. 2022. № 11. S. 34-41.Determination of the Judicial Collegium for Economic Disputes of the Supreme Court of the Russian Federation of 18.01.2024 No. 308-ES24-1250 in case No. A65-12345/2023.Federal Law of 13.07.2015 No. 218-FZ “On State Registration of Real Estate “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2015. No. 29 (Part I). Art. 4344. 423 ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 1 • 2026 ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАFederal Law of 27.07.2010 No. 210-FZ “On the Organization of the Provision of State and Munic ipal Services “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2010. № 31. Art. 4179.Administrative regulations for the provision of state services for the state registration of rights to real estate and transactions with it, approved by Order of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation No. 891 dated 09.12.2022Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation of 23.06.2015 No. 25 “On the Application by the Courts of Certain Provi sions of Section I of Part One of the Civil Code of the Russian Federation “//Bulletin of the Supreme Court of the Russian Federation. 2015. № 8.Kutafin O.E. Civil liability for losses caused by technical failures in USRN//Legislation. 2023. № 5. S. 34-42.An overview of judicial practice on the use of electronic evidence is presented in the Review of Judicial Practice of the Supreme Court of the Russian Federation No. 1 (2023), approved by Presidium of the Supreme Court of the Russian Federation 15.03.2023.On criteria for evaluating electronic evidence: Determination of the Judicial Collegium for Economic Disputes of the Supreme Court of the Russian Federation of 12.02.2024 No. 305-ES24-1567 in case No. A41-12345/2023.Decision of the Constitutional Court of the Russian Federation of 15.03.2024 No. 10-P “In the case of checking the constitutionality of the provisions of the Federal Law “On State Registration of Real Estate” “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2024. № 12. Art. 1456.Concept for the development of state regis tration of rights and cadastral registration of real estate in the Russian Federation for 2021-2030, approved by by order of the Government of the Russian Federation of 17.06.2021 No. 1636-r.Federal Law of 27.07.2006 No. 149-FZ “On Information, Information Technologies and Informa tion Protection “//Collection of Legislation of the Russian Federation. 2006. No. 31 (1 hour). Art. 3448.Civil Code of the Russian Federation (Part One) dated 30.11.1994 No. 51-FZ. Article 1069.Federal Law No. 27.07.2010 of 210-FZ “On the Organization of the Provision of State and Munic ipal Services.” Article 4.Civil law: textbook: in 2 volumes/ed. B.M. Gongalo, P.V. Krasheninnikova. 3rd ed., Revised and add. M.: Statute, 2023. VOL. 1. S. 234-240.Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation of 26.06.2023 No. 18 “On Certain Issues Arising from Courts when Apply ingLegislation on State Registration of Real Estate “// Bulletin of the Supreme Court of the Russian Federa tion. 2023. № 9.Resolution of the Arbitration Court of the Moscow District of 12.03.2024 No. F05-12345/24 in case No. A41-12345/2023//The document was provided by SPSConsultantPlus.Resolution of the Arbitration Court of the North Caucasus District of 28.02.2024 No. F0854321/24 in case No. A32-54321/2023//Document provided by SPS “ConsultantPlus”Resolution of the Arbitration Court of the Ural District of 05.03.2024 No. F09-78901/24 in case No. A60-78901/2023//The document wasprovided by SPSConsultantPlus.Decision of the Arbitration Court of the West Siberian District of 25.05.2023 No. F041951/2023 in case No. A45-28354/2022//Document provided by SPS “ConsultantPlus..”Resolution of the Arbitration Court of the Volga-Vyatka District dated 22.01.2024 No. F0113579/24 in case No. A43-13579/2023//The docu ment wasprovided by SPSConsultantPlus.Resolution of the Arbitration Court of the FarEastern District of 18.02.2024 No. F03-24680/24 in case No. A51-24680/2023//The document was provided by SPSConsultantPlus.Decision of the Arbitration Court of the Central District of 15.01.2024 No. F10-11223/24 in case No. A48-11223/2023//The document was provided by SPSConsultantPlus.Ruling of the Arbitration Court of the North-Western District of 08.02.2024 No. F0744556/24 in case No. A56-44556/2023//The docu ment wasprovided by SPSConsultantPlus.Review of judicial practice in cases related to the application of legislation on state registration of rights to real estate, approved by Presidium of the Supreme Court of the Russian Federation 15.03.2024.