Установление сервитута на земельный участок зачастую сопровожда ется судебными спорами, в связи с отказом собственника земельного участка признавать право его ограниченного использования другими лицами. В статье рассматриваются при чины возникновения споров, в томчисле обеспечение баланса частных и публичных инте ресов; отдельно рассматриваются споры при установлении частного и публичного серви тутов; исследуются особенности признания права и установление соответствующего сервитута, а также устранение препятствий его реализации. Автор уделяет внимание доказательствам, которые могут быть представлены сторонами для установления сервитута, отдельным случаям отказа в установлении сервитута или изменении его условий. В завершении статьи на основании правовых норм и литературы формулируются выводы о выявленных закономерностях при решении возни кающих спорных ситуаций с учетом принципа соблюдения баланса частных и публичных интересов

The establishment of servitudes on land plots is often accompanied by legal disputes arising from the refusal of landowners to recognize the right of others to usetheir land to a limited extent. The article examines the causes of disputes, including ensuring a balance between private and public interests; disputes over the establishment of private and public servitudes are considered separately; the peculiarities of recognizing the right and establishing the servitude, aswell asremoving obstacles to itsimplementation, are examined. The author focuses on the evidence that may be presented by the parties to establish a servi tude, aswell as on specific cases of refusal to establish a servitude or change itsterms. At the end of the article conclusions based on legal norms and literature are formulated about the patterns identified in resolving emerging disputes, taking into account the principle of balancing private and public interests