Образование и право2076-150310.24412/2076-1503-2026-8-549-553OtherПравовой анализ регулирования апартаментов как особой разновидности жилых помещенийLegal analysis of apartment regulation as a special type of living spaceМиловановаЛада Вячеславовнаmilovanovalv@list.ruкандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры юриспруденции Московского городского университета управления Правительства Москвы имени Ю.М. Лужкова1408202685495531907202609082026

Автором осуществлен анализ правового регулирования апартаментов в современной Российской Федерации, детализирован статус «нежилых» помещений, представлена судебная практика. Определен ряд проблем, решение которых требует научной теоретической проработки и детализации. Автором рассмотрены текущие направления по решению правовых проблем, связанных с квартирами в России, с акцентом на предлагаемые поправки к Жилищному кодекс Российской Федерации. Отмечено, что апартаменты все чаще признаются в качестве особого вида недвижимости, отличного от жилых домов и обладающего уникальным юридическим статусом. Сделаны выводы о том, что апартаменты имеют уникальную юридическую природу, а также динамично развивающийся правовой статус в современных условиях.

The author analyzes the legal regulation of apartments in the modern Russian Federation, details the status of "non‑residential" premises, presents judicial practice. Identifies a number of problems, the solution of which requires scientific theoretical study and detailing. The author examines the current efforts to solve legal problems related to apartments in Russia, with an emphasis on the proposed amendments to the Housing Code of the Russian Federation. are more often recognized as a special type of real estate that is different from residential buildings and has a unique legal status. It is concluded that apartments have a unique legal nature, as well as a dynamically developing legal status in modern conditions.

status of apartments"residential" premises"non‑residential" premises"multifunctional buildings and complexes"residential developmentстатус апартаментов«жилые» помещения«нежилые» помещения«многофункциональные здания и комплексы»жилая застройка[1] Куракин А.С. Правовое регулирование апартаментов в России: проблемы и перспективы, 2024. - 214 с.[2] Цуканова Е.Ю., Придатко Е.А. К вопросу правового статуса апартаментов как объектов недвижимости // NOMOTHETIKA: Философия. Социология. Право, 2020. № 117. 15 с.[3] Дядькин Д.С., Усольцева Н.А. Проблемы определения статуса апартаментов в качестве помещений для проживания граждан, 2025. – 112с.[4] Манаенков К.Л. Правовой статус апартаментов. Проблемные вопросы судебной практики // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки, 2025. - 33 с.[1] Kurakin A.S. Legal regulation of apartments in Russia: problems and prospects, 2024. - 214 p.[2] Tsukanova E.Yu., Pridatko E.A. On the legal status of apartments as real estate // NOMOTHETIKA: Philosophy. Sociology. Law, 2020. No. 117. 15 p.[3] Dyadkin D.S., Usoltseva N.A. Problems of determining the status of apartments as premises for residential purposes, 2025. - 112 p.[4] Manaenkov K.L. Legal status of apartments. Problematic issues of judicial practice // Humanitarian, socio-economic and social sciences, 2025. - 33 p.