В настоящей статье анализируются основные тенденции развития российской законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства, в частности, особенности такого явления как фрагментация, у которого есть как позитивные, так и негативные стороны. При этом основной акцент уделяется регулированию различных проблем универсального и единообразного решения вопросов управления жилыми домами и жилыми комплексами. Важным элементом регламентации в этой сфере является соотношение норматив ного и договорного регулирования. Представляется необходимым наряду с выбором форм управления, предусмотренных в законодательстве, т.е. с созданием товариществ собственников недвижимости или введением управления через управляющую компанию, уста новление обязательного заключения гражданско-правовых договоров с управляющими орга низациями, как это предусмотрено в ряде зарубежных стран. На уровне закона целесообразно ввести обеспечение прав собственников в области получения информации, необходимой для управления и обслуживания жилых домов и жилых комплексов. В частности, необходимо ввести обязательное размещение на сайте Мини стерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации информации о порядке установления цен при оказании жилищно-коммунальных услуг, а также обзор действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги

The main emphasis is placed on regulating various issues of universal and uniform solutions to issues of managing residential buildings and residential complexes. An important element of regulation in this area is the relationship between regulatory and contractual regulation. Itseems necessary, along with the choice of management forms provided for in the legislation, i.e., the creation of partnerships of property owners or the introduction of manage ment through a management company, to introduce the obligation to conclude civil lawcontracts with management organizations, as is established in a number of foreign countries. At the legislative level, it is advisable to ensure the rights of owners in the area of obtaining information necessary for the management and maintenance of residential buildings and residential