Проблемы оптимизации взаимодействия участников отношений в сфере управления многоквартирными домами

• КАРЯГИНА Вероника Сергеевнадоцент кафедры гражданского права Казанского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия им. В.М. Лебедева», кандидат юридических наук, доцентveronika.karjagina@rambler.ru
• САЙФУЛЛИН Адель Ильнуровичстудент факультета подготовки специалистов для судебной системы (юридического факультета) Казанского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия им. В.М. Лебедева»adel.sayfullin.2018@mail.ru

В последние годы в связи с увеличением темпов строительства новых многоквартирных домов и модернизацией многоквартирных домов со значительным сроком эксплуатации, реформированием в целом сферы жилищно-коммунального хозяйства, особую актуальность приобретают проблемы оптимизации взаимодействия участников отношений в сфере управления многоквартирными домами, требующие построения сбалансированной модели управления с максимальным учетом интересов всех участников данных отношений и совершенствования форм их взаимодействия. Четкая регламентация порядка и форм такого взаимодействия позволит обеспечить эффективность управления многоквартирными домами и повысить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Существующие способы управления многоквартирными домами, выбираемые собственниками помещений, с каждым годом вызывают у граждан сомнения в их эффективности: собственники испытывают затруднения с решением ряда хозяйственных и бытовых вопросов при эксплуатации жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома. В этой связи в исследовании подчеркнута необходимость определения принципов системы управления многоквартирными домами и конкретизации полномочий муниципалитетов в управлении МКД. Отдельное внимание уделено вопросам цифровизации жилищно-коммунального хозяйства, создающей необходимые условия для оптимизации взаимодействия участников отношений в сфере управления многоквартирными домами. В работе предложены меры по совершенствованию жилищного законодательства в части закрепления возможных форм взаимодействия участников отношений в сфере управления многоквартирными домами и более четкого закрепления полномочий органов местного самоуправления по вопросам управления МКД.

Ключевые слова: способы управления МКД, управляющая организация, орган местного самоуправления, оптимизация взаимодействия участников отношений по управлению МКД

Всовременных условиях одним из приоритетных направлений государственного воздействия на жилищную сферу выступает разработка эффективного правового обеспечения жилищной политики, направленной на создание более комфортных условий проживания граждан в городских условиях посредством осуществления мероприятий по комплексному развитию населенных пунктов, наращиванию темпов строительства жилья, модернизации жилищно-коммунального хозяйства. В связи с этим важное значение приобретают вопросы управления многоквартирными домами (далее – МКД). Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, к которым можно отнести Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», [3] Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования», [5] Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования». [6] Значимость правовой регламентации отношений в сфере управления многоквартирными домами, с учетом ее социальной направленности, не вызывает сомнений. Особое значение в этой связи приобретает взаимодействие собственников жилья с иными участниками отношений в сфере управления МКД, поскольку в рамках управления многоквартирными домами формируется целая система договорных и корпоративных связей, обусловленных моделью управления МКД, избираемой собственниками. В научной литературе обращалось внимание на некоторые проблемы взаимодействия участников данных отношений. [9] Следует отметить, что в большинстве случаев безучастность собственников помещений МКД снижает эффективность взаимодействия участников управления МКД – возникают сложности при решении определенных вопросов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, что снижает качество реализации своих прав активными собственниками помещений. Таким образом, необходимо провести анализ действующего законодательства в сфере управления МКД с целью уточнения предлагаемых законодателем способов управления МКД и конкретизации обязанностей, которые возложены на определенный круг лиц в связи с управлением МКД.

Целью исследования является выявление проблем оптимизации взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД, предложение собственных рекомендаций по данному направлению деятельности, что в результате будет способствовать повышению качества жилищно-коммунальных услуг, комфортности проживания в МКД.

Основную площадь жилой застройки городов, как правило, составляют МКД. Необходимо отметить особую роль управления МКД в реализации конституционного права граждан на жилище. Стабильное функционирование многоквартирного дома как сложной социотехнической системы обусловлено не только техническими и экономическими факторами, но также и социальными, правовыми и психологическими. При этом законодательство гарантирует благоприятные условия проживания, возлагая на муниципалитеты особую задачу по их предоставлению.

В российском жилищном законодательстве содержатся основные требования, соответствие которым позволит гражданам осуществлять комфортную жизнедеятельность в жилых помещениях. Признавая значимость стандартизации в построении качественной системы управления МКД, отдельная роль отводится взаимодействию самих граждан, специализированных организаций в сфере управления МКД и органов местного самоуправления.

Перед управленческими группами МКД возникает широкий перечень вопросов, подлежащих решению с учетом взаимодействия между всеми субъектами жилищно-коммунального хозяйства: устранение износа различного рода коммуникаций, уборка придомовой территории в зимний период времени, осуществление ремонта помещений и благоустройства придомовой территории и другие.

Вопросы управления МКД урегулированы в настоящее время разделом VIII ЖК РФ, [1] где в статье 161 ЖК РФ отражены приоритетные цели управления МКД. Участие в рассматриваемой деятельности предполагает разнонаправленную деятельность субъектов, участвующих в этих отношениях. В силу отмечаемой их усложненности круг участников также может быть различен. В первую очередь следует обратить внимание на собственников жилых помещений МКД как первичных участников данных отношений, принимающих участие в управлении МКД посредством проведения общих собраний и принятия на них решений, связанных с надлежащим содержанием общего имущества МКД. Необходимость развития средств их взаимодействия отражаются в результатах внедрения информационно-телекоммуникационных и цифровых технологий в управление МКД. Создаваемые механизмы расширяют возможности собственников помещений, при этом остается пространство для их нормативного и правового урегулирования.

Помимо указанных субъектов выделяются опосредованные лица - привлеченные собственниками помещений для управления домом управляющие, подрядные, ресурсоснабжающие и иные организации. Роль опосредованных субъектов в определенных отношениях также весома: передача функций по управлению требует соблюдения принципов ответственности, добросовестности и инициативности при решении вопросов, выдвижении предложений и подаче обращений в исполнительные органы власти.

Взаимодействие первичных и опосредованных субъектов следует признать одной из ключевых проблем при анализе подходов к совершенствованию существующих и построению новых способов управления МКД. Так или иначе их отношения, в том числе правовые, могут составлять основу системы управления.

В числе субъектов также выделяют органы местного самоуправления. Случаи, когда возникает необходимость их участия, связаны с отсутствием инициативы собственников помещений в выборе способа управления МКД. ОМСУ наделены правом инициировать общее собрание собственников помещений по выбору (смене) способа управления МКД либо провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. В данном контексте важно подчеркнуть предлагаемые идеи необходимости дополнения жилищного законодательства РФ способом управления МКД через муниципальные унитарные предприятия. Из положений жилищного законодательства следует, что формами участия собственников помещений в управлении многоквартирным домом выступают:

− проведение общих собраний. Общее собрание собственников помещений в МКД (далее – ОСС) проводится в целях управления таким домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным на голосование вопросам. При такой форме участия в управлении МКД происходит непосредственное взаимодействие между собственниками помещений с целью выработки взаимосогласованных решений. Общее собрание собственников помещений МКД, будучи неправосубъектным гражданско-правовым сообществом, функционирует независимо от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом, выступая согласно законодательной формулировке органом управления многоквартирным домом, которое решает жизненно важные вопросы для всего многоквартирного дома. − деятельность совета МКД. При анализе правовой природы совета МКД следует подчеркнуть, что его главной целью считается вовлечение собственников помещений в процесс управления МКД. Значимость такого органа управления обусловлена выполняемыми им функциями по обеспечению реализации принятых общим собранием собственников в МКД решений и осуществлению общественного контроля за деятельностью управляющей и подрядных организаций.

− выбор способа управления МКД. Собственники помещений могут выбрать любой из способов управления МКД:

1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД. При этом договор на управление МКД отсутствует, собственники помещений вступают во взаимоотношения с организациями самостоятельно как первичные субъекты участия в управлении МКД либо доверяют эти действия уполномоченному лицу (опосредованному субъекту). Такой способ управления оптимален для малоквартирных домов.

2) товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

3) управляющей организацией. Для деятельности по управлению МКД управляющим организациям необходимо получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности. Договор управления МКД, заключаемый управляющей организацией с каждым собственником помещения МКД, является правовой формой осуществления деятельности по управлению. Согласование условий договора производится при проведении общего собрания собственников МКД по поводу выбора способа управления МКД. Именно в рамках договора управления МКД можно согласовать порядок взаимодействия собственников помещений и управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению МКД. Правовая природа договора управления МКД нашла всестороннее освещение в научной литературе. [10] В договоре на весь период его действия устанавливается право управляющей организации по организации и проведению годового общего собрания собственников. Право выбора управляющей организации и согласования с ней условий и размера платы за содержание общего имущества МКД принадлежит общему собранию собственников помещений. Такая форма управления имеет ключевое значение в организации и обеспечении комфортной и безопасной жизни собственников помещений, например, в связи с эффективным управлением ресурсами, являющимся функцией управляющей компании.

Определенная роль при взаимодействии собственников помещений и управляющей организации отводится совету МКД, выступающему неким связующим звеном между ними при реализации принятых на общем собрании решений.

Совет МКД активно взаимодействует с управляющей компанией, контролируя ее работу в рамках заключенного договора управления МКД.

Значительную роль в определении способа управления МКД играют органы местного самоуправления. Собственники жилых помещений выбирают управляющую организацию самостоятельно либо она выбирается ОМСУ по итогам проведения открытого конкурса в случае отсутствия выбранного собственниками помещений способа управления МКД.

Выявление состояния и проблем взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД отражает актуальность проводимого исследования. Обстановка в данной сфере в каждом регионе нашей страны различна, кроме того, определенные отличия могут наблюдаться и внутри субъекта Российской Федерации. Однако представляется возможным отметить наиболее общие тенденции развития рассматриваемого института жилищного права. При всем своем многообразии складывающихся в процессе управления многоквартирным домом отношений можно выделить две основные формы взаимодействия участников – договорную и корпоративную.

Следует подчеркнуть необходимость детальной законодательной регламентации взаимодействия участников при осуществлении управления МКД в рамках реформирования существующей системы ЖКХ. Нормы жилищного законодательства, находясь в совместном ведении, могут взаимно развиваться и дополняться, а национальные стандарты учитывать техническую составляющую вопросов управления в МКД.

Взятый в Стратегии развития ЖКХ до 2020 года курс на формирование «ответственного собственника», активного потребителя жилищно-коммунальных услуг, по мнению аналитиков не привел к глобальным изменениям в данной сфере.

Главной проблемой считают недостаточную активность основной массы собственников в МКД, в связи с чем возникает необходимость введения этапа предварительного информационного собрания. Изменение приоритета на повышение доступности процедур принятия собственниками решений по вопросам управления МКД ознаменовано принятием новой Стратегии развития ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года [4]. На наш взгляд, целесообразно сохранить приоритетной задачей жилищной политики формирование осознанного и ответственного собственника. Наиболее эффективной формой взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД выступает функционирование Государственной информационной системы ЖКХ. [2] ГИС ЖКХ во многом облегчает взаимодействие между субъектами отношений в сфере управления МКД. При этом ГИС ЖКХ способствует установлению и реализации принципов прозрачности предоставления услуг ЖКХ. Так, потребители услуг ЖКХ могут получать актуальную информацию о деятельности управляющих и ресурсоснабжающих организаций, органов государственной и муниципальной власти в данной сфере, контролировать собственные расходы и правильность начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Информация о ходе и результатах выполненных ремонтных работ в отношении общего имущества МКД, использованных для этого материальных ресурсов, доступна каждому собственнику жилья в МКД. [8] Важное значение Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56038-2023 уделяет вопросам взаимодействия исполнителей жилищно-коммунальных услуг с собственниками помещений многоквартирного дома посредством размещения информации в системе ГИС ЖКХ, ведения страниц исполнителем в социальных сетях и мессенджерах, организации работы в общедомовых чатах, обеспечения своевременной и качественной обработки заявок граждан в единой диспетчерской службе, использования стандартизированных форм для обмена информацией с потребителями. Особое внимание Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56038-2023 отводит взаимодействию исполнителей жилищно-коммунальных услуг с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с управлением МКД. При этом способы управления МКД не в полной мере могут обеспечить соответствие устанавливаемым стандартом требованиям.

Таким образом, в формах взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД наблюдаются определенные преимущества и недостатки, которые напрямую влияют на реализацию собственниками помещений прав и гарантий, предоставленных им государством. Кроме того, новый национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56038-2023 возлагает новые требования к деятельности по управлению МКД, вследствие чего необходима координация правовых и организационных инструментов такой деятельности. Рассмотрение сферы жилищно-коммунального хозяйства без отрыва от правовых норм и стандартов позволит оптимизировать взаимодействие при управлении МКД.

Оптимизация взаимодействия при управлении МКД, на наш взгляд, должна проводиться в соответствии с требованиями норм конституционного, гражданского и жилищного законодательства, направляя деятельность к повышению качества жизни граждан в собственном жилье. Также отдельная роль возлагается на регионального законодателя и органы местного самоуправления, в ведении которых находится уточнение особенностей и «тонкостей» организации жилищно-коммунального хозяйства в их регионе или муниципальном образовании. Выработка новых подходов по взаимодействию в управлении МКД требует участия как равноправных субъектов правоотношений, так и вмешательства управляющих органов муниципалитета. Возникающие вопросы связаны с необходимостью проведения масштабных работ по ремонту коммуникаций или благоустройству территории и воздействия на определенные «будничные» проблемы (уборка снега, вывоз ТКО).

В настоящее время приняты решения о проведении множества национальных и региональных проектов по улучшению жизнедеятельности собственников помещений, основную часть которых составляют граждане. При этом возникает вопрос об их упорядочении и систематизации, приведение их в соответствие со стандартами. Деятельность по систематизации заложенных идей в проектах по оптимизации взаимодействия управления МКД следует осуществлять на основе принципов профессионализма, сотрудничества, бесконфликтного взаимодействия и внесудебного урегулирования споров.

Как отмечают инициаторы закрепления указанных принципов, это позволит преодолеть индивидуалистический подход граждан к решению собственных проблем в жилищно-коммунальной сфере, приводящий к разрозненности интересов собственников помещений и, как следствие, появлению безразличия к участию в управлении МКД.

Оптимизация взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД должна быть проведена во всех ее формах и способах, в силу новых требований от сообщества собственников. Предлагается создание саморегулируемых организаций в обозначенной сфере, что привлечет новые формы взаимодействия в рассматрива- емые отношения, при этом соответствуя принципу профессионализма, закладываемому в основу управления МКД.

Соответствующего внимания заслуживают идеи С.А. Киракосяна, представившего на обсуждение следующие предложения: 1) обязательность членства в саморегулируемых организациях управляющих организаций; 2) разработка и обязательность национальных стандартов и требований по управлению МКД; 3) разработка программы по развитию кадрового потенциала. [7] Кроме того, следует отметить Стратегию развития до 2030 года, где были изменены приоритеты по развитию жилищно-коммунального хозяйства. Так, следует продолжить развитие коммуникации и взаимодействия в отношениях по управлению МКД, в том числе путем применения цифровых технологий, посредством информационного взаимодействия в правовом поле ГИС ЖКХ, что значительно улучшает доступность к участию. Однако создание доступной среды является промежуточным звеном в достижении поставленных целей, в рамках приоритетных задач следует оставить повышение ответственного подхода и мотивации граждан к участию в рассматриваемой сфере отношений. Определение корреляции прав и обязанностей собственников помещений – вопрос, подлежащий долгому исследованию и разрешению.

На основании проведенного исследования, можно сделать следующие выводы:

1) В настоящее время участие собственников помещений в управлении МКД осуществляется посредством таких форм, как проведение общих собраний, деятельность совета МКД и выбор способа управления МКД. В рамках выбора способа управления многоквартирным домом также могут быть выделены соответствующие формы взаимодействия участников отношений в сфере управления МКД, обусловленные спецификой выбранного способа управления. Корпоративные формы взаимодействия участников данных отношений характерны при выборе ТСЖ, ЖК (ЖСК) в качестве способа управления МКД. Такие способы управления как непосредственное управление и управление с помощью управляющей организации характеризуются исключительно договорными формами взаимодействия собственников помещений в МКД с иными участниками.

2) Помимо форм и способов управления МКД создаются дополнительные, вспомогательные средства по осуществлению прав на участие в управлении. При этом проблемы, связанные с недостаточной эффективностью способов управления МКД, сохраняются. Следует провести работу с учетом требований законодательства (федерального и регионального) и национального стандарта, разработанного и утвержденного в 2023 году, что подчеркивает роль правового обеспечения в организации стабильной системы жилищно-коммунального хозяйства в муниципальном образовании.

3) Обсуждаются вопросы повышения активности граждан в управлении МКД, предлагается идея введения членства управляющих компаний в саморегулируемой организации. Концепция такого членства предполагает решение нескольких вопросов, в том числе об определении обязанностей по участию в них. Необходимо сохранить и диспозитивные методы управления МКД, стоит рассмотреть вопрос о назначении ответственных лиц, которые будут осуществлять соответствующую деятельность и получать за нее плату при применении своих профессиональных навыков. 4) Совершенствования требуют и электронные ресурсы участия в управлении МКД, в том числе посредством использования государственных информационных систем. В данном аспекте следует обратить внимание на возможность создания цифровых ресурсов на местном уровне управления МКД. Организация деятельности по управлению МКД подлежит определенной децентрализации при сохранении контроля за общими требованиями, предъявляемыми к ней. Таким образом, общее имущество МКД принадлежит каждому собственнику жилого и (или) нежилого помещения. Их участие в управлении МКД, безусловно, необходимо. Создаваемые механизмы требуют упорядочения, а предлагаемые идеи по оптимизации взаимодействия отношений в сфере управления МКД оценке и реализации на практике. Представляется, что в ближайшие годы сфера управления МКД будет непрерывно изучаться и совершенствоваться.

Целью модернизации жилищного законодательства следует определить детализацию регулирования форм взаимодействия участников жилищных отношений по управлению МКД и повышение доступности и прозрачности предлагаемых вариантов управления.

Оптимизация взаимодействия между участниками отношений в сфере управления многоквартирными домами будет способствовать не только решению текущих задач по более качественному обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД, но и эффективному решению стратегических задач по управлению домом как объектом недвижимости.

Список литературы

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть I). ст. 14.
2. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 30 (часть I). ст. 4210.
3. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2013. № 21 ст. 2652.
4. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года (утв. Распоряжением Правительства РФ от 31 октября 2022 г. № 3268-р) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2022. № 45. ст. 7815.
5. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 июля 2023 г. № 578-ст) // СПС «Гарант»
6. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 г. № 631-ст) // СПС «Гарант»
7. Киракосян С.А. Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления МКД // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 4. С. 62-70.
8. Кириченко О.В., Накушнова Е.В. Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: учебное пособие. - М.: «Юстицинформ». - 2019. - 636 с.
9. Крюкова Е.С., Маркова И.В. Договорные формы взаимодействия субъектов управления многоквартирными домами как часть гражданского оборота // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. № 7.
10. Формакидов Д.А. Договорное регулирование жилищных отношений в Российской Федерации: дис.... д-ра юр. наук. - Пермь, 2022. - 582 с. Spisok literatury:
11. Zhilishchnyi kodeks Rossiiskoi Federatsii ot 29 dekabria 2004 g. № 188-FZ // Sobranie zakonodatel ’stva Rossiiskoi Federatsii. 2005. № 1 (chast’ I). st. 14.
12. Federal’nyi zakon ot 21 iiulia 2014 g. № 209- FZ «O gosudarstvennoi informatsionnoi sisteme zhilishchno-kommunal’nogo khoziaistva» // Sobranie zakonodatel’stva Rossiiskoi Federatsii. 2014. № 30 (chast’ I). st. 4210.
13. Postanovlenie Pravitel’stva RF ot 15 maia 2013 g. № 416 «O poriadke osushchestvleniia deiatel ’nosti po upravleniiu mnogokvartirnymi domami» // Sobranie zakonodatel’stva Rossiiskoi Federatsii. 2013. № 21 st. 2652.
14. Strategiia razvitiia stroitel’noi otrasli i zhilishchno-kommunal’nogo khoziaistva Rossiiskoi Federatsii na period do 2030 goda s prognozom do 2035 goda (utv. Rasporiazheniem Pravitel’stva RF ot 31 oktiabria 2022 g. № 3268-r) // Sobranie zakonodatel ’stva Rossiiskoi Federatsii. 2022. № 45. st. 7815.
15. Natsional’nyi standart RF GOST R 56038- 2023 «Uslugi zhilishchno-kommunal’nogo khoziaistva i upravleniia mnogokvartirnymi domami. Uslugi upravleniia mnogokvartirnymi domami. Obshchie trebovaniia» (utv. i vveden v deistvie prikazom Federal ’nogo agentstva po tekhnicheskomu regulirovaniiu i metrologii ot 25 iiulia 2023 g. № 578-st) // SPS «Garant»
16. Natsional’nyi standart RF GOST R 56193- 2024 «Uslugi zhilishchno-kommunal’nogo khoziaistva i upravleniia mnogokvartirnymi domami. Uslugi kapital’nogo remonta obshchego imushchestva mnogokvartirnykh domov. Obshchie trebovaniia» (utv. i vveden v deistvie prikazom Federal’nogo agentstva po tekhnicheskomu regulirovaniiu i metrologii ot 22 maia 2024 g. № 631-st) // SPS «Garant»
17. Kirakosian S.A. Problemy i perspektivy sovershenstvovaniia zhilishchnogo zakonodatel’stva v sfere upravleniia MKD // Imushchestvennye otnosheniia v Rossiiskoi Federatsii. 2023. № 4. S. 62-70.
18. Kirichenko O.V., Nakushnova E.V. Prava i obiazannosti grazhdan - sobstvennikov zhilykh pomeshchenii v mnogokvartirnykh domakh: uchebnoe posobie. - M.: «Iustitsinform». - 2019. – 636 s.
19. Kriukova E.S., Markova I.V. Dogovornye formy vzaimodeistviia sub”ektov upravleniia mnogokvartirnymi domami kak chast’ grazhdanskogo oborota // Zakony Rossii: opyt, analiz, praktika. 2019. № 7.
20. Formakidov D.A. Dogovornoe regulirovanie zhilishchnykh otnoshenii v Rossiiskoi Federatsii: dis.... d-ra iur. nauk. - Perm’, 2022. – 582 s. 5.1, 2 3Пре П..дсае

Скачать